A payer à la signature du bail Ce que vous paierez à la signature du bail, en plus du premier mois de loyer généralement payable d'avance: Le dépôt de garantie Si le bail le prévoit. Depuis le 9.2.08, son montant est limité à un mois de loyer hors charges. Il garantit le respect de vos obligations, par exemple, le paiement des réparations locatives. Il ne produit pas d'intérêts à votre profit et n'est pas révisable pendant la durée du bail. Si le loyer est payable d'avance, par périodes de trois mois au moins, vous n'aurez pas à verser de dépôt de garantie. S'il s'agit d'un logement social conventionné, le dépôt de garantie est d'un mois et le loyer payé à terme échu. Pour constituer le dépôt de garantie Un organisme 1 % logement peut vous accorder une avance LOCA-PASS® sans intérêt, remboursable en trois ans maximum. Cette avance est versée à l'entrée dans le logement directement à votre propriétaire, ou à vous-même dans certains cas (renseignez-vous à l'ADIL). Si vous disposez de ressources faibles et rencontrez des difficultés, vous pouvez demander une aide au Fonds de Solidarité Logement : elle peut prendre la forme d'un prêt sans intérêt ou d'une subvention. Elle peut couvrir le dépôt de garantie et les frais de location divers auxquels vous avez à faire face. Adressez-vous à une assistante sociale ou au FSL de votre département. Honoraires de l'intermédiaire Les honoraires de négociation et les frais de rédaction du bail sont partagés par moitié entre le locataire et le propriétaire : si l'intermédiaire est un notaire, ses honoraires sont réglementés ; si l'intermédiaire est un agent immobilier ou un administrateur de biens, ses honoraires sont libres, mais doivent être affichés dans l'agence. Autres frais Les frais d'état des lieux : si, à défaut d'accord entre vous-même et le propriétaire (ou l'agent immobilier), l'état des lieux a dû être établi par un huissier, les frais seront partagés par moitié entre vous-même et le propriétaire. Votre assurance-habitation : vous devez obligatoirement la souscrire auprès de l'assureur de votre choix. L'ouverture des compteurs d'eau, de gaz et d'électricité. Les frais éventuels de caution d'un tiers, si vous êtes dans le cas où le bailleur peut vous en demander une et si vous n'obtenez ni la caution d'un membre de votre famille, ni la garantie de paiement de loyer d'un organisme 1% logement ou du FSL. Pour alléger votre charge de loyer, vous pouvez sous certaines conditions de ressources et de situation de famille, bénéficier de l'allocation logement ou de l'APL, aide personnalisée au logement.: Cliquez ici pour suivre le lien