Le loyer doit être payé selon la périodicité et les dates prévues dans le contrat. Le plus souvent, il est payable mensuellement et d'avance. Si le loyer est payable selon une autre périodicité (trimestrielle par exemple), vous pouvez toujours exiger un paiement mensuel. Contrairement à une idée reçue, lorsque le loyer est payable le 1er de chaque mois, il n'y a pas de tolérance jusqu'au 5 ou au 10 du mois : le 2 vous êtes déjà en arriéré ! En tant que locataire, le paiement du loyer et des charges est évidemment votre principale obligation. Tout manquement peut justifier la résiliation immédiate du bail, et au final votre expulsion. Ce manquement peut, au minimum, constituer un motif suffisant (un "motif légitime et sérieux" aux regard de la loi) pour que le propriétaire refuse de renouveler votre bail lorsqu'il arrivera à son terme. Il faut savoir qu'un seul commandement délivré pour non paiement suffit à constituer un tel motif. Après chaque paiement du loyer, votre propriétaire a l'obligation de vous délivrer gratuitement une quittance de loyer, si vous lui en faites la demande. Cette quittance doit indiquer le montant du loyer et celui des charges, ou de la provision pour charges. En cas de paiement partiel, le propriétaire ne vous doit qu'un simple reçu